Продаю налаженный круглогодичный бизнес на первой линии: Двухзвездочный отель, отдельно стоящее кафе, банный комплекс (хамам, парная) на большом земельном участке. До моря 40м! Круглодично работающая гостиница со всей обстановкой и инфраструктурой, с отлично оборудованной территорией. Гостиничный комплекс площадью 1360м2 (!): 26 номеров первой категории (1 этаж - 3 двухкомнатный, 1 однокомнатный, 2 этаж 3 двухкомнатных, 8 однокомнатных, 3 этаж 3 двухкомнатных, 8 однокомнатных). В каждом номере балкон или лоджия с прямым или боковым видом на море. В каждом номере дорогая хорошая мебель, холодильник, сплит, телевизор, вайфай, телефон. На территории 2 уличных бассейна с подцветкой детский и взрослый, в помещении бассейн с подогревом 6*2м. Около уличных бассейнов построено кафе с оборудованием для приготовления и выдачи пищи, которое сдаю в аренду (доп.доход). Кроме того есть торговый павильон, выходящий на оживленную улицу, который тоже в сезон сдается в аренду. Оборудована детская площадка. Установлен большой мангал. Так же на территории располагается 2хэтажный дом, площадью 190м2, с полноценными одно - и -двухкомнатными номерами, имеющими кухонные блоки (этот дом можно не сдавать, а проживать самим), а также 7 отдельно стоящих гостевых домиков, каждый площадью 60м2.Коммуникации: вода централлизованная и две собственные скважины; газовое отопление (два газовых немецких двухконтурных котла): на случай отключения энергии есть газовый генератор: электричество: выделенная мощность 60 квт, две ветки электроснабжения - коммерческая и "для людей", стабилизаторы напряжения; 3 септика резервных. Прачечная: 3 стиральных машины-автомат, 2 гладильных пресса, постельное белье, естественно. Безопасность: по всей территории установлены охранная сигнализация, пожарная, видеонаблюдение на несколько мониторов, договор с Росгвардией на экстренные вызова. Окупаемость. При стандартной заполняемость отеля 85 - 90%, и средних ценах на номера гостиницы и домиков только за 3 месяца лета (а в принципе, сезон длится 5 месяцев с мая по сентябрь), не считая зимних посетителей, дает плюс-минус 10 млн.р., это без сдачи в аренду кафе, и павильонов.К гостинице ведет асфальтированная дорога. Через дорогу, на земельном участке 17,55 соток, построено и функционирует отдельно стоящее одноэтажное блочное здание кафе и столовой, 2014 года постройки, площадью 232,7м2, с крышей, покрытой металлочерепицей, большими пластиковыми окнами. Хороший ремонт, отличное профессиональное оборудование, холодильники, морозильные камеры, разделочные столы и пр.прочее, включая посуду. Приличный по размеру и наполнению зал. с телевизором, сплитами, музыкальной установкой. Сигнализация. Стоимость кафе, при продаже отдельно от комплекса, оцениваю 25млн.руб. Окупаемость 3-4 года, отличный бизнес. Причина продажи: большая занятость в другом городе, а этот бизнес требует нахождения на месте.Итак, что продаем? Налаженый шикарный бизнес! Трехэтажная гостиница с категорией (сертификат), гостевой дом, кафе - столовая, земельный участок под Ваши мечты, летние домики 7 шт. Всё функционирует, не требует никаких вложений, заходите и владейте! Цена указана, торг. Номер объекта: 430.
